高度利用地区

高度利用地区指定区域

高度利用地区

決定内容

高度利用地区の名称	地区区分	面積（ha）	容積率		建ぺい率等		壁面の位置の制限線（図示部）
高度利用地区の名称	地区区分	面積（ha）	最高限度	最低限度	最高限度	建築面積	壁面の位置の制限線（図示部）
JR芦屋駅北地区（面積約4.2ha）	駅北A	約2.6	500％以下	250％以上	80％以下	200平方メートル以上	2.5m
	駅北B	約1.4	400％以下	200％以上	80％以下	200平方メートル以上	無し
	駅北C	約0.2	200％以下	100％以上	40％以下	200平方メートル以上	無し
大原地区（面積約4.1ha）	大原A	約1.4	400％以下	200％以上	80％以下	200平方メートル以上	無し
	大原B	約1.5	550％以下	250％以上	80％以下	200平方メートル以上	2.0m
	大原C	約0.3	350％以下	150％以上	80％以下	200平方メートル以上	2.0m
	大原D	約0.3	250％以下	100％以上	60％以下	200平方メートル以上	4.0m、2.0m
	大原E	約0.6	300％以下	150％以上	80％以下	200平方メートル以上	無し
JR芦屋駅南地区（面積約1.4ha）	駅南	約1.4	400％以下	200％以上	80％以下	200平方メートル以上	無し
ただし、駅北A地区、駅北B地区、大原A地区、大原B地区、JR芦屋駅南地区の建ぺい率の最高限度は建築基準法第53条第3項各号のいずれかに該当する建築物にあっては、10％、同項各号のいずれにも該当する建築物、または、同条第4項第1号に該当する建築物にあっては、20％を加えた数値とする。
壁面の位置の制限線の凡例		制限線の位置		備考
		2.0m		地上高さ4mまでの部分
		2.5m		1階部分
		4.0m