更新日：2022年9月26日

「南芦屋浜（潮芦屋）地区のマリーナ（フリーゾーン）土地利用（案）」に関する市民意見の概要及び市の考え方

 市の考え方 / 実施結果 / 意見募集

  「南芦屋浜地区のマリーナ土地利用に関する市民意見募集」につきましては、土地利用案に対する意見の集計結果と、提案や要望のあった主な意見について平成25年10月1日の広報あしや及びホームページでお知らせをしたところですが、いただいたご意見の要約及び市の考え方を公表します。

募集概要 

フリーゾーン土地利用案に対するご意見（提出者数58人）

市民意見の要約

• いただいた意見に対する市の考え方はこちら（PDF：38KB）（別ウィンドウが開きます）

フリーゾーンについての市の考え方

芦屋市のまちづくりの基本となる「芦屋市都市計画マスタープラン」では、南芦屋浜のまちのゾーニングにおいて、「ヨットハーバーを配置したマリーナの周辺部は、フリーゾーン、マリーナ、センター施設、商業・文化交流施設等によって構成されるにぎわいゾーンとして位置付けます。」としています。また、マリーナ・フリーゾーン用地の土地利用方針では、「海洋性レクリエーションゾーンとしてマリーナが整備されることに伴い、カフェやレストラン、物品販売店などマリーナ関連施設のための用地として活用し、都市部に近接する貴重な海洋性レクリエーションの場として、ホテル等にぎわいとなる施設の誘致により、海を取り込んだ活気のある都市空間の形成を目指します。」としていることから、この内容に沿った土地利用が可能となるよう、用途地域等を変更しようとするものです。
また、最高高さにつきましては、前回の市民意見募集において、ランドマーク的な高層建築物への反対意見が多数を占めた結果を踏まえ、地区計画により制限を設けようとするものですが、周囲にも一定の高層建築物が存在することから、周辺との調和を考慮し、40メートルの高さ制限を設ける案とさせていただいておりました。
この度の意見募集でいただきました主なご意見といたしましては、前回同様、高層建築物への反対意見が多数ございました。これにつきましては、前述のとおり既に周辺に同程度の高さを有する建築物が複数存在していること、及び、「都市計画マスタープラン」における土地利用方針から、さらに厳しい高さ規制を設けることは困難であると考えております。
いただいたご意見につきましては、今後、企業庁が予定しております事業提案競技の審査の中で、できる限り地元の意向を反映させ、進めていただくよう協議を重ねてまいります。

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