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更新日:2014年12月16日
名称 |
高浜町南地区地区計画 |
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位置 |
芦屋市高浜町の一部 |
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面積 |
約4.1ha |
項目 |
内容 |
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地区計画の目標 |
当地区は、芦屋キャナルパークと宮川に面し、親水性を有する閑静な住宅地としての立地条件に恵まれた地区である。 このため、地区計画の策定により、高質で住みよい低層専用住宅地区としての環境の形成を目指し、芦屋らしい気品と落ち着きのある、花と緑豊かなまちづくりを目標とする。 |
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土地利用の方針 |
低層専用住宅地区として、環境に配慮した秩序ある土地利用を図る。 |
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地区施設の整備の方針 |
当地区の健全な土地利用の増進と良好な地区環境の形成を図るため、地区内に道路、緑地等を適正に配置し、これらの地区施設機能が損なわれないよう維持、保全を図る。 |
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建築物等の整備の方針 |
低層専用住宅地区として高質な住環境を確保しつつ、緑豊かな街並みの形成を図るため、建築物等の用途制限、建ぺい率及び容積率の最高限度、敷地面積の最低限度、建築物の高さの最高限度、壁面の位置の制限、建築物等の形態又は意匠の制限(門扉の構造、屋根の形態、壁面の色彩、出入口の制限、地盤面の高さ、屋外広告物)、垣又は柵の構造の制限並びに緑化率の最低限度を定める。 |
項目 |
内容 |
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面積 |
約 4.1 ha |
建築物等の用途の制限 |
次に掲げる建築物以外は、建築してはならない。
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建ぺい率の最高限度 |
40 % ただし、計画図に示す区画道路を対象として、芦屋市建築基準法施行細則第22条第1号から第3号までのいずれかに該当する場合は10%を加えることが出来る。 |
容積率の最高限度 |
80% |
敷地面積の最低限度 |
200 平方メートル |
建築物の高さの最高限度 |
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壁面の位置の制限 |
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建築物等の形態又は意匠の制限 |
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垣又はさくの構造の制限 |
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緑化率の最低限度 |
20%とする。ただし、屋上緑化及び壁面緑化は除く。 緑地に植栽する樹木は、10平方メートル当たり6本以上とし、うち高木(植栽時3.5m以上)を最低1本又は中木(植栽時1.5m以上)を最低2本を標準とする。 |
高浜町南地区の「区域の整備・開発及び保全に関する方針」・「地区整備計画」・「計画図」(別ウィンドウが開きます) (PDF:187KB)