更新日：2024年8月27日

特定建築者の募集

お知らせ

8月26日に芦屋市市街地再開発事業特定建築者選定委員会を開催し、特定建築者候補者を東急不動産株式会社に決定しました。なお、応募は1者のみであったため次点者は不在となります。

募集の経緯

JR芦屋駅南地区第二種市街地再開発事業においては、民間事業者等のノウハウを積極的に取り入れるため、都市再開発法に基づく特定建築者制度（都市再開発法第118条の28）を活用し、本市に代わって特定施設建築物を建築する特定建築者を公募により決定します。なお、この募集は本市が掲げる5原則に基づく考え方を前提に公募するものです。

下記に公募の概要を示しますが、詳しくは特定建築者募集要項等をご覧ください。

事業の概要

事業の名称：JR芦屋駅南地区第二種市街地再開発事業

施行者：芦屋市

施行地区：芦屋市業平町及び上宮川町の一部

地区面積：約1.1ヘクタール

応募資格

1. 本地区整備について、計画性、事業性、経済性に優れた企画提案力を有する者
2. 特定施設建築物の保留床の全部若しくは一部を自ら取得又は取得可能な第三者に処分することが可能な者で、保留床を適切に使用又は管理でき、敷地譲渡代金の支払いが確実で、事業遂行に十分な資力を有する者
3. 資力及び信用力等について一定の基準を満たす者
4. 本事業における特定施設建築物と同規模以上の建築物について、都市再開発法に基づく特定建築者となった実績を有する者

応募方法

1.応募登録書の提出

応募しようとする者は、応募登録書及び必要書類を提出してください。

• 提出期日：令和6年4月8日（月曜日）午前9時から4月19日（金曜日）午後5時まで
• 提出方法：日時等事前連絡の上、持参
• 提出場所：芦屋市都市政策部都市整備課

提出された書類を審査した上で、応募登録者を決定します。その結果は5月7日（火曜日）に通知します。

2.事業提案に関する質問及び回答

応募登録者は、事業提案に関する質問書を提出することができます。

• 提出期日：令和6年5月7日（火曜日）午前9時より5月14日（火曜日）午後5時まで
• 提出書類：質問書（所定の様式による）
• 提出方法：電子メールにより送信してください。
• 回答方法：質問の回答については、令和6年5月31日（金曜日）を目途に応募登録者全員にメールにて通知します。

3.事業提案書の提出

応募登録者は、事業提案書及び必要書類を提出してください。

• 提出期日：令和6年7月17日（水曜日）午前9時から午後5時まで
• 提出方法：日時等事前連絡の上、持参
• 提出場所：芦屋市都市政策部都市整備課
• 提出部数：正本1部、副本10部

 特定建築者募集要項等

JR芦屋駅南地区第二種市街地再開発事業特定建築者募集要項（PDF：849KB）（別ウィンドウが開きます）

様式

番号	名称	データファイル
1	応募登録書	（ワード：17KB）（別ウィンドウが開きます）
2	誓約書	（ワード：13KB）（別ウィンドウが開きます）
3	資力・信用力等資格確認書	（エクセル：13KB）（別ウィンドウが開きます）
4	共同特定建築者協定書	（ワード：42KB）（別ウィンドウが開きます）
5	質問書	（エクセル：41KB）（別ウィンドウが開きます）
6	特定建築者申込書	（ワード：17KB）（別ウィンドウが開きます）
7	資金計画	（エクセル：12KB）（別ウィンドウが開きます）
8	特定施設建築敷地の譲受希望価額及び権利床の提案整備費	（ワード：15KB）（別ウィンドウが開きます）
9	辞退届	（ワード：17KB）（別ウィンドウが開きます）
10	事業提案書（概要版）	（ワード：17KB）（別ウィンドウが開きます）
11	建築工事着手届	（ワード：16KB）（別ウィンドウが開きます）
12	承認願	（ワード：16KB）（別ウィンドウが開きます）
13	建築工事完了届	（ワード：17KB）（別ウィンドウが開きます）

 

資料

番号	名称	データファイル
1	都市計画の概要	（PDF：1,433KB）（別ウィンドウが開きます）
2	事業計画書	PDF（PDF：4,504KB）（別ウィンドウが開きます）
3	街区状況図	（PDF：339KB）（別ウィンドウが開きます）
4	立体横断施設及び自転車駐車場の概要	（PDF：1,141KB）（別ウィンドウが開きます）
5	管理処分計画の概要	（PDF：55KB）（別ウィンドウが開きます）
6	JR芦屋駅南地区まちづくり基本計画	（PDF：3,278KB）（別ウィンドウが開きます）
7	公益施設整備の基本方針	（PDF：213KB）（別ウィンドウが開きます）
8	JR芦屋駅南地区第二種市街地再開発事業特定建築者補助金交付要綱	（PDF：151KB）（別ウィンドウが開きます）